 |
تغيير سهم مسكن در هزينه خانوار
 |
دنياي اقتصاد-
چكيده تازه‌ترين گزارش مركز آمار درباره هزينه و درآمد خانوارهاي شهري حكايت از كاهش تعداد خانوارهاي داراي مسكن ملكي در مقابل خانوارهاي اجاره‌نشين دارد؛ به طوري كه سهم خانواده‌هايي كه در بازار مسكن صاحبخانه هستند از 67 درصد در سال 84 به 6/63 درصد در سال 88 رسيده و به همين نسبت تعداد مستاجرها و افرادي كه در خانه‌هاي سازماني سكونت دارند، افزايش يافته است. اين گزارش مشخص مي‌كند افت مالكيت در بازار مسكن نتيجه سهم 40 درصدي هزينه مسكن در سبد هزينه خانوار است. خانوارهاي شهري سالانه 9 ميليون تومان هزينه دارند كه حداقل 3 ميليون تومان آن براي تامين مسكن صرف مي‌شود.
جزئيات گزارش جديدي كه مركز آمار ايران درباره هزينه و درآمد خانوارهاي شهري منتشر كرده، نشان مي‌دهد به دليل رشد تدريجي هزينه‌هايي كه خانواده‌ها بابت تامين مسكن در طول سال مجبور به پرداخت آن مي‌شوند، سهم مالكيت در بازار مسكن نسبت به سهم اجاره‌نشيني رو به كاهش گذاشته است.
چكيده نتايجي كه از اين گزارش در اختيار «دنياي‌اقتصاد» قرار گرفته، از سهم 4/40 درصدي هزينه مسكن در سبد هزينه‌اي خانوارها طي سال88 حكايت دارد كه اين شاخص در 5 سال قبل از آن در حد 30 تا 35 درصد بوده است.افزايش هزينه مسكن براي خانوارها طي سال‌هاي اخير باعث شده سهم صاحب‌خانه‌ها از كل آپارتمان‌هاي مسكوني از 67 درصد در سال84 به 61/63 درصد در سال88 برسد كه به اين ترتيب طي اين 5 سال، تعداد خانوارهاي داراي مسكن ملكي كاهش و در مقابل، تعداد اجاره‌نشين‌ها افزايش داشته است.براساس گزارش مركز آمار نسبت خانوارهاي مستاجر در كشور در سال88 رقمي معادل يك درصد نسبت به سال قبل از آن افزايش داشته است و در عين حال نسبت خانوارهاي داراي مسكن ملكي صاحبخانه نيز در اين مدت نزديك به 3 درصد كاهش پيدا كرده است به طوري كه در حال حاضر حدود 64 درصد خانوارهاي شهري داراي مسكن ملكي و 24 درصد مستاجر هستند و 12 درصد مابقي نيز در خانه‌هاي سازماني يا املاك رايگان ساكن هستند.گزارش «دنياي‌اقتصاد» از نتايج آنچه مركز آمار درباره هزينه و درآمد خانوارهاي شهري در سال88 استخراج كرده، حكايت از آن دارد كه مجموع كل هزينه‌هاي ماهانه هر خانوار بطور متوسط 825 هزار تومان است كه از اين رقم، معادل 250 هزار تومان براي هزينه مسكن، صرف مي‌شود.
روند 5 ساله رشد هزينه خانوارها نيز نشان مي‌دهد از سال84 تا پايان سال88، سبد هزينه‌هاي ماهانه خانوارها، سالانه حدود 100 هزار تومان افزايش پيدا كرده است.در سال88، هزينه خانوارها حدود 50 هزار تومان بيش از درآمد خانوارها بوده است.براساس نتايج به دست آمده در سال88، متوسط درآمد اظهار شده سالانه يك خانوار شهري 9 ميليون و 360 هزار تومان بوده كه نسبت به سال قبل از آن، 6 درصد افزايش داشته است.
همچنين جزئيات نحوه تصرف محل سكونت خانوارها نيز نشان مي‌دهد در سال88 نحوه تصرف محل سكونت 6/63 درصد از خانوارهاي آمارگيري شده شهري، ملكي و 4/24 درصد اجاري و رهني بوده است.
تهراني‌هاي پردرآمد، كم‌‌مالك‌ترين در بازار مسكن
آنچه در گزارش مركز آمار جالب توجه جلوه مي‌كند به درآمد خانوارهاي ساكن تهران و تعداد مالكين در اين كلانشهر مربوط مي‌شود.
گزارش‌ها درباره نسبت خانوارهاي صاحبخانه در پايتخت حاكي است: در سال88 رقمي معادل 57 درصد از پايتخت‌نشينان صاحب مسكن بوده و مابقي اجاره‌نشين بوده‌اند كه به اين ترتيب، سهم مالكين در بازار مسكن تهران از مالكين در كل كشور (63 درصد) كمتر بوده است.اما به‌رغم اينكه نسبت مالكين در تهران كمتر از ميانگين كشوري است، تهراني‌ها رتبه اول پردرآمدترين خانوارها در مقايسه با ساير استان‌ها را به خود اختصاص داده‌اند به طوري كه متوسط درآمد سالانه هر خانوار تهراني در سال88 رقمي معادل 11 ميليون و 300 هزار تومان بوده است كه بعد از استان تهران، استان خوزستان در مقام دوم پردرآمدترين‌ها قرار گرفته است.خانوارهاي ساكن استان تهران همچنين بيشترين هزينه را در مقايسه با ساير استان‌ها در طول سال به خود اختصاص داده‌اند كه اين رقم در سال88 معادل 11 ميليون و 800 هزار تومان بوده است.
358 page views
|
|
|
|