 |
تعديل طرح تفصيلي پايتخت
 |
دنياي اقتصاد-
طرح تفصيلي تهران بعد از تصويب در شوراي‌شهر هم‌اكنون آخرين مرحله «تاييد محتوايي» را در كميسيون ماده5 طي مي‌كند؛ به طوري كه مديريت شهري قول رونمايي حداكثر در زمستان امسال را داده است؛ با ابلاغ طرح تفصيلي، ساخت‌وسازها مشمول مقررات سختگيرانه‌اي مي‌شود كه طبق آن «زمين» برحسب اينكه در كداميك از 4 پهنه مسكوني، فعاليت، مختلط و حفاظت‌سبز قرار گرفته باشد، فقط كاربري همان پهنه را شامل مي‌شود. به اين معني كه بيشترين مانور انبوه‌سازان در پهنه اول ممكن خواهد بود و در پهنه چهارم، احداث بناي مسكوني ممنوع است. هر چند شرايط جديد هنوز جنبه اجرايي پيدا نكرده؛ اما چون اعلام آن برخي گمانه‌زني‌ها مبني بر تنگ‌شدن دامنه بازار مسكن را به همراه داشته، اخيرا ميانبرهايي براي كنارآمدن با طرح‌تفصيلي جلوي پاي مالكان زمين و سازنده‌ها برقرار شده است. براساس اعلام مديركل دفتر شهرسازي شهرداري‌تهران «مالكان همه زمين‌هايي كه داراي پروانه‌ساختماني معتبر از شهرداري هستند، فارغ از شرايط طرح‌تفصيلي مجازند مطابق كاربري و مشخصات پروانه، به احداث بنا ادامه دهند.» به اين ترتيب ملكي كه تا پيش از رونمايي از طرح‌تفصيلي به پروانه ساخت مجهز شود از «تغيير اجباري كاربري» در امان خواهد بود. ميانبر بعدي «رعايت ضوابط غالب بافت‌محله» است؛ يعني در صورت همخواني بين «بناي در حال احداث» و «60 درصد ساختمان‌هاي محله»، آن بنا حتي درصورت تفاوت با طرح‌تفصيلي مجاز به ادامه ساخت است.
357 page views
|
|
|
|