 |
میگویند: سقوط بازار مسکن کانادا منتفی است
 |
سلام تورنتو
بانک مونترال با نظر بعضی ها که بازار مسکن کانادا را در آستانه سقوط می دانستند مخالفت کرد و گفت فقط قیمت ها کمی آرام خواهد شد…
شری کوپر اقتصاد دان ارشد بانک مونترال
شری کوپر Sherry Cooper اقتصاد دان ارشد بانک بهمراه سل گواتیریSal Gutieri در گزارش مشترکی که روز شنبه 30 ژانویه منتشر کردند این نکته را مورد تاکید قرار دادند. این کارشناسان میگویند قیمتهای املاک رشد شدیدی نخواهد داشت مگر آنکه نرخ بهره وام مسکن کاهش دیگری داشته باشد. آنان با توجه به شرایط اقتصادی کانادا و جهان، چمع بندی کرده اند که بازار املاک کانادا پایدار و مطمئن است و خطر سقوط آنرا تهدید نمیکند. با آنکه قیمتهای املاک در سالهای اخیر رشد قابل توجهی داشته تاکید میشود که هنوز جای نگرانی نیست. در کانادا قیمت متوسط املاک حدود پنج برابر درآمد سالانه افراد است اما قبل از این نسبت 3.2 بود.
البته شهرهای مختلف نسبتهای متفاوتی دارند. برای مثال این نسبت در ونکوور 10 برابر؛ در تورنتو 6.7 برابر؛ در مونترال 4.5 برابر؛ و در هالیفکس 3.8 برابر است.
بانک مونترال سه ریسکی که در چشم انداز اقتصادی کانادا دیده میشود را بدین ترتیب نام برد:
- افزایش ناگهانی نرخ بهره وام مسکن
- احتمال گسترش بحران اقتصادی
- توسعه رکود اقتصادی آسیا و کم شدن خریدار جهانی محصولات کانادا
451 page views
|
|
|
|